اشتراک گذاری با دوستان
وضعیت: بسته
شماره سند:RFP149705085
تاریخ انتشار: 1397/06/01
مهلت ارسال پیشنهاد:1397/06/16
فرصت‌ها: براساس پیشنهادها قابل مذاکره خواهد بود.
تماس : ۰۲۱۸۸۳۹۸۵۶۳ – ۰۲۱۸۸۳۹۸۵۴۳
ارسال پروپوزال‌ها: Proposal@boomerangtt.com
ضرورت مسئله
به دلیل گسترش صنعت گردشگری در جهان، مفاهیم تازه‌ای در این صنعت مانند گردشگری پایدار یا گردشگری سبز مطرح شده است که با طرح راه‌کارها و سیاست‌های حفظ منابع طبیعی، بر فرصت استفاده نسل‌های بعدی از این امکانات تاکید دارند. بر این اساس راه‌کار هوشمندسازی مصرف انرژی هتل‌ها یک راه‌کار اساسی برای کاهش هزینه‌های هتل در نظر گرفته شده است. در کنار کاهش هزینه‌های ناشی از انرژی، سیستم هوشمند به میزان قابل‌توجهی سطح رضایت مهمان را افزایش میدهد و به حفظ منابع طبیعی کمک میکند. سیستم BMS)Building Management system) شامل کنترل قسمت‌های مختلف یک ساختمان با کاربری‌های عمومی و مسکونی است که از طریق اجزای سخت‌افزاری و نرم‌افزاری و نمایش خروجی‌های مورد نیاز برای کاربران و ساکنان مورد استفاده میباشد. قسمت‌های تحت کنترل در این سیستم می‌تواند شامل موارد زیر باشد:
- تأسیسات مکانیکی و سیستم‌های تهویه مطبوع
- تجهیزات روشنایی
- سیستم‌های امنیتی
- کنترل دسترسی و غیره
با اجرای این سیستم، در زمان و هزینه نیروی انسانی صرفه‌جویی می‌شود و امکان کاهش مصرف انرژی، افزایش ضریب امنیتی و اثربخشی و درنهایت افزایش سطح آسایش و رضایتمندی به وجود می‌آید. این سیستم کنترلی در مرحله ساخت و تکمیل پروژه سبب افزایش هزینه‌ها می‌شود اما با توجه به آسایش و راحتی که برای کاربران و مهمانان فراهم می‌آورد و همچنین میزان صرفه‌جویی انرژی در بلندمدت، هزینه‌های اولیه را جبران میکند. در ساختمان‌هایی که کاربری عمومی دارند (به‌طور خاص هتل‌ها)، صرفه‌جویی در انرژی، کنترل تردد و نورپردازی از اهمیت به سزایی برخوردار است. بر اساس گزارش‌های بین‌المللی، هتل‌ها یکی از پرمصرف‌ترین ساختمان‌های شهری در رابطه با مصرف انرژی هستند که تقریبا دو برابر یک ساختمان مسکونی با متراژ مشابه انرژی مصرف می‌کنند. درحالی‌که بیش از نیمی از زمان را بدون مهمان سپری می‌کنند. بیشترین مصرف انرژی در هتل‌ها به دلیل سیستم روشنایی و سیستم‌های تهویه مطبوع (HVAC) میباشد. سیستم‌های مدیریت هوشمند اتاق می‌تواند تا ۵۰ درصد هزینه‌های ناشی از انرژی مصرفی اتاق را کاهش دهند. در سیستم مدیریت هوشمند ساختمان بسیاری از اعمالی که ساکنان از روی عادت و به‌صورت غیرارادی انجام می‌دهند توسط سیستم‌های هوشمند انجام می‌گردد که باعث صرفه‌جویی در زمان و هزینه نیروی انسانی می‌شود و کاهش مصارف انرژی، کاهش هزینه‌های انرژی، کاهش خطاپذیری و افزایش اثربخشی سیستم را به دنبال دارد. تجهیزات یک سیستم مدیریت هوشمند ساختمان به سه گروه تقسیم می‌شوند: سنسورها:
- سنسورهای حضور و نور، پارامترهای جوی، کشف حریق
- ترموستات هوشمند
- تجهیزات تشخیص هویت
- دوربین مداربسته
خروجی‌ها:
- فعال‌سازها (روشنایی، موتورهای برقی، تجهیزات HVAC و غیره)
- تجهیزات اطفای حریق
- قفل برقی
- تجهیزات کنترل تردد
وسایل ارتباطی با به‌کارگیری انواع حسگرها در داخل و خارج ساختمان و با به‌کارگیری یک سیستم واحد می‌توان به‌صورت لحظه‌ای، کنترل تمامی شرایط آسایشی و امنیتی را در اختیار داشت و از آن‌ها در جهت رسیدن به شرایط ایده آل استفاده کرد. به‌طورکلی فضاهای داخلی یک هتل را می‌توان به دو دسته فضاهای عمومی و خصوصی تقسیم کرد. در فضاهای عمومی که اغلب شامل فضای سبز ورودی، لابی، راهروها و راه‌پله‌ها هستند می‌توان از سناریوهای کنترلی مختلف استفاده نمود. در فضاهای خصوصی نیز می‌توان روی سیستم‌های سرمایش – گرمایش، پرده‌های برقی، سیستم‌های صوتی تصویری و … کنترل داشت. در سیستم‌های هوشمند، کنترل و مانیتورینگ کلیه سیستم‌های روشنایی و سرمایش و گرمایش فضاهای عمومی و خصوصی از طریق پذیرش امکان‌پذیر میباشد.
شرح مسئله
با توجه به افزایش قیمت حامل‌های انرژی و ضرورت صرفه‌جویی انرژی در هتل‌ها، این نیاز احساس می‌شود که سیستمی هوشمند، مصرف انرژی را مدیریت کند، لذا از کنترلرها و سنسورهایی جهت هوشمندسازی استفاده می‌گردد. با اصلاح ساختارها بر اساس تکنولوژی‌های هوشمند هتل، کیفیت سرویس‌دهی افزایش می‌یابد و به معیارهای قابل‌قبول هتل سبز نزدیک‌تر می‌شود. هتل هوشمند، مجهز به یک زیر ساختار ارتباطاتی قوی است که به‌صورت مستمر نسبت به وضعیت‌های متغیر محیط عکس‌العمل نشان میدهد و علاوه بر این‌که خود را با آن‌ها سازگار میکند، به ساکنین ساختمان این اجازه را میدهد که از منابع موجود به‌صورت مؤثرتری استفاده کنند. همچنین امنیت و آسایش افراد را تأمین می‌نماید. شکل زیر به‌صورت فرایندی روش کار سیستم‌های هوشمند ساختمان را نشان میدهد: درحال حاضر در هتل شرکت متقاضی، از سیستم هوشمند مدیریت استفاده نمی‌شود و تمامی فرآیندها به‌صورت سنتی اداره و کنترل می‌شوند. زیرساخت‌های مدنظر برای بخش‌های مکانیکال و الکتریکال در هتل مدنظر وجود دارد و هتل مدنظر حدود ۱۵۰ اتاق، ۶ رستوران، سالن مراسم، استخر و پارکینگ عمومی دارد که هر بخش به‌صورت مجزا کنترل می‌شود. در این هتل خدمات رزرواسیون و هتلی توسط نرم‌افزار پروتل انجام می‌شود، بنابراین سیستم هوشمند پیشنهادی قبل از هر چیز باید امکان تطبیق با این نرم‌افزار را داشته باشد. پروتکل‌های ارتباطی Backnet، KNX، Modebus و Ethernet/IP در حال حاضر می‌تواند جوابگوی نیاز شرکت متقاضی باشد.
در حال حاضر در هتل شرکت متقاضی، از سیستم هوشمند مدیریت استفاده نمی‌شود و تمامی فرآیندها به‌صورت سنتی اداره و کنترل می‌شوند.
زیرساخت‌های مدنظر برای بخش‌های مکانیکال و الکتریکال در هتل مدنظر وجود دارد و هتل مدنظر حدود ۱۵۰ اتاق، ۶ رستوران، سالن مراسم، استخر و پارکینگ عمومی دارد که هر بخش به‌صورت مجزا کنترل می‌شود.
در این هتل خدمات رزرواسیون و هتلی توسط نرم‌افزار پروتل انجام می‌شود، بنابراین سیستم هوشمند پیشنهادی قبل از هر چیز باید امکان تطبیق با این نرم‌افزار را داشته باشد. پروتکل‌های ارتباطی Backnet، KNX، Modebus و Ethernet/IP در حال حاضر می‌تواند جوابگوی نیاز شرکت متقاضی باشد. نمودار زیر نشان‌دهنده علت تمایل شرکت متقاضی جهت استفاده از سیستم BMS میباشد:
راه‌حل‌ها و پیشنهادها باید الزامات زیر را رعایت نمایند
در فضای خصوصی اتاق‌ها، سیستم پیشنهادی باید الزامات زیر رعایت کند.
- امکان کنترل سیستم سرمایش – گرمایش از طریق پنل هوشمند؛
- امکان کنترل سیستم سرمایش – گرمایش از طریق مگنت در و پنجره؛
- امکان کنترل سیستم روشنایی از طریق پنل هوشمند؛
- قابلیت کنترل از طریق پنل مرکزی‌پذیری در موارد ضروری؛
- امکان اجرای سناریوهای مختلف (به‌عنوان مثال با اجرای سناریوی آسایش، تمامی چراغ‌ها به‌جز براکت دیواری بالای تخت خاموش می‌شوند، نورهای مخفی به حالت دیم می‌روند و نشانگر مزاحم نشوید روی پنل بیرون از اتاق فعال می‌گردد.)
در فضاهای عمومی هتل، سیستم پیشنهادی باید الزامات زیر رعایت کند.
- امکان کنترل سیستم سرمایش – گرمایش از طریق پنل هوشمند پذیرش؛
- امکان کنترل سیستم روشنایی از طریق پنل هوشمند؛
- امکان کنترل تأسیسات موتورخانه مانند چیلرها و بویلرها از طریق پنل هوشمند؛
- امکان کنترل پمپ‌های آب از طریق پنل هوشمند؛
- کنترل سیستم روشنایی از طریق سنسورهای موشن و لوکس سنج نصب‌شده در فضاهای عمومی؛
- امکان کنترل هریک از فضای رستوران‌ها، سالن مراسم، استخر و پارکینگ به‌صورت مجزا؛
- امکان کنترل و مشاهده وضعیت تأسیسات موتورخانه ازجمله بویلرها و چیلرها، هواسازها، پمپ‌های آتش‌نشانی، ژنراتورها و … از طریق پنل پذیرش؛
- ارسال هشدار (Alarm) به پنل مرکزی در صورت بروز مشکل؛
- امکان خاموش و روشن کردن سیستم به‌صورت دستی؛
- امکان اجرای سناریوهای مختلف (به‌عنوان مثال با اجرای سناریوی نیمه‌شب، چراغ‌ها در قسمت راهروها و راه‌پله‌ها خاموش می‌شوند یا از طریق دیمر به حداقل میزان نوردهی خود می‌رسند.)
مدیریت هوشمند پارکینگ PGS )Parking Guidance System):
- نمایش جایگاه‌های خالی و تعداد جای پارک‌ها در ورودی پارکینگ؛
- راهنمایی مراجعین در راهروهای پارکینگ؛
- امکان پرداخت خودکار هزینه پارک از طریق کارت دیسپنسر و تگ‌های RFID؛
- امکان کنترل و مانیتورینگ سیستم از طریق پنل مرکزی پذیرش؛
- امکان گزارش‌گیری از سیستم به‌صورت هفتگی و ماهانه در مورد ورود/خروج‌ها و درآمد.
- قابلیت کنترل و مانیتورینگ از طریق بستر اینترنت؛
- امکان ارتباط با نرم‌افزار هتلداری پروتل؛
- امکان مانیتورینگ کلیه سیستم‌ها از طریق پنل مرکزی؛
- قابلیت ارتقا و گسترش سیستم هوشمند (در فازهای بعدی بتوان پروژه پرده‌های برقی و آبیاری هوشمند فضای سبز و موارد دیگر را اجرا کرد.)
راه‌کارهای پیشنهادی
- کاهش مصرف انرژی از طریق کنترل هوشمند بخش‌های مکانیکال و الکتریکال
- ارائه قابلیتهای کنترلی هوشمند در هر اتاق جهت ایجاد آسایش بیشتر
راه‌کارهای غیر قابل قبول
- استفاده از پروتکل اختصاصی برای سیستم هوشمند؛
- سیستم هوشمندی که امکان استفاده از برنامه زمان‌بندی (تایمر) را نداشته باشد.
نوع همکاری مطلوب
بر اساس پیشنهادها قابل مذاکره میباشد.